OpenAI GPT-5-mini
Обзор торгов
28 февраля 2026 · Источники: torgi.gov, bankrot.fedresurs, lot-online
Найдено лотов
23
↑ +7 сегодня
Перспективных
8
Дельта > 30%
Участвуем
3
Ближайший: 5 дней
Срочно
2
Торги сегодня!
OpenAI GPT-5-mini
Анализирует трафик, рынок и дельту участков
gpt-5-mini
👋 Привет! Анализирую участки с торгов. Введите кадастровый номер или опишите участок — оценю рыночную дельту, трафик и дам рекомендацию.
📍 Домодедово 🔒 Арест Раменское 🏪 Люберцы
Топ лотов
Все
ИЖС
Коммерция
Арест
Лот / Источник Пл. Старт Рынок /сот Δ Дельта Трафик Статус
torgi.gov #48291
Участок ИЖС
📍 МО, Домодедово
 12 сот
1 450 000 ₽
110 000 ₽
≈ 1 320 000 итого
 ↑ 38%
🔥 Перспект. 🤖 📌
bankrot #7712
Арест ЛПХ
📍 МО, Раменский р-н
 20 сот
980 000 ₽
72 000 ₽
≈ 1 440 000 итого
 ↑ 47%
🔍 Анализ 🤖 📌
torgi.gov #50103
Коммерческий, 1я линия
📍 МО, Люберцы
 8 сот
3 200 000 ₽
450 000 ₽
≈ 3 600 000 итого
 ↑ 12%
⚡ Участвуем 🤖 📌
lot-online #2201
СХ земля
📍 МО, Серпуховский р-н
 45 сот
450 000 ₽
18 000 ₽
≈ 810 000 итого
 ↑ 8%
🆕 Новый 🤖 📌
Реестр лотов
Загрузка данных...
Название / Адрес Регион Площадь Стартовая цена Категория Дата торгов Статус
Загрузка...
CRM Канбан
Ведите участки от находки до победы на торгах
🆕 Новый3
СХ, Серпухов 45 сот
lot-onlineСХ
Δ +8%сегодня
ЛПХ, Клин 30 сот
torgi.govмуниц.
Δ +15%вчера
ИЖС, Коломна 10 сот
торги.рф
Δ +22%3 дня
🔍 Анализ3
Арест, Раменское 20 сот
bankrot🔒 арест
Δ +47%сегодня
Комм., Подольск 6 сот
torgi.gov1я линия
Δ +18%вчера
🔥 Перспект.2
ИЖС, Домодедово 12 сот
torgi.gov🚗 высокий
Δ +38%торги: 5 мар
ИЖС, Чехов 18 сот
torgi.gov
Δ +33%торги: 12 мар
⚡ Участвуем2
Комм., Люберцы 8 сот
lot-online🏙️ центр
Δ +12%торги: 2 мар
✅ Итог2
ИЖС, Дмитров 25 сот
🏆 Выиграли!
+2.1 млн ₽фев 2026
ИЖС, Чехов 15 сот
перебили
проигралиянв 2026
AI-Агент OpenAI
Полный анализ участка: дельта, трафик, рынок, рекомендация
GPT-5-mini
Подключите OpenAI API Key для активации
🤖 Готов к анализу земельных лотов. Что умею:

📊 Дельта: рыночная цена vs старт торгов
🚶 Трафик: пешеходный и автомобильный
🔍 Аналоги: реальные объявления без мусора
💡 Итог: участвовать / наблюдать / пропустить
📍 Домодедово ИЖС 🚗 Трафик Люберцы 🔒 Арест Раменское 💡 Фильтр рынка
Аналитика
Геоанализ, дельты по районам и источники лотов

Средняя дельта по районам (%)

Загрузка данных...

Источники лотов

Загрузка данных...

🗺️ Интерактивная карта участков

Настройки
API ключи, параметры парсера и формула скоринга

🔑 API Ключи

Gemini API Key
Бесплатно: platform.openai.com
2GIS API (трафик/POI)
Яндекс Карты API
Telegram Bot Token

⚙️ Параметры парсера

Мин. площадь (сот.)
Макс. площадь (сот.)
Мин. дельта (%)
Радиус аналогов (км)
Категории земель
Регион

🧮 Формула скоринга

delta_score =
  ( market_price - auction_start ) / auction_start × 100
  × traffic_mult // 0.5 (низкий) → 2.0 (высокий)
  × category_weight // коммерц=1.5, ИЖС=1.0, СХ=0.6
  × distance_factor // 1 / (1 + dist_km × 0.02)